649.500,00

Zinshaus mit 7 % Rendite zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 2711 m2. Davon sind 560 m2 verbaut- die restl. Fläche von 2151 m2 ist ein Gemeinschaftsgarten.

Das Haus umfasst eine Gesamtnutzfläche von 1070 m2. Derzeit sind 10 Wohneinheiten befristet vermietet. Aktuell steht nur eine Wohnung leer. Diese befindet sich im EG, mit einer Größe von 92,80 m2, welche als Büro, Ordination oder als Wohnung genutzt werden kann.

Derzeit betragen die Mieteinnahmen € 3.343.- netto. Bei Vollvermietung € 3.783,80 mit einer zu erwartenden Rendite von ca. 7%.

Der Rücklagenstand beträgt € 21.089,02 (Stand per 31.12. 2017).

Zur Liegenschaft gehören 16 Parkplätze und 10 TG Parkplätze.

Heizung: Zentralheizung.

Als Beispielfoto sehen Sie eine derzeit vermietete Maisonettewohnung mit ca. 85 m2 Wohnfläche.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Volksschule, Kindergarten, Bank, ADEG un ddie RHI Magnesita (ehem. Magnesitwerk) als attraktiver Arbeitgeber der Region. In der Umgebung finden Sie auch namhafte Unternehmen wie Norske Skog oder die Voest Alpine. Die Städte Bruck, Leoben, Kapfenberg bzw. die Böhler-Werke sind in 20-30 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 35 Minuten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Auf den Kaufpreis entfällt keine USt.

Details

Preis : 649.500,00
Immobilienart : Zinshaus
Mieten/Kaufen : Kaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 1070 m²
Adresse : Breitenauer Straße 10-12, 8614 Breitenau
Bundesland : Steiermark
PLZ : 8614
Stadt : Breitenau am Hochlantsch
Land : Österreich

Dokumente

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Brigitte Hofer

  • brigitte.hofer@schoenberg-immobilien.at

  • +43 664 922 05 03
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