1.995.000,00

Zinshäuser mit 5% Rendite in Wartberg im Mürztal – Provisionsfrei zu verkaufen!

Bahnhofstraße 2a/2b und 3a/3b, 8661 Wartberg im Mürztal

Bestandseinheiten: 32 Wohneinheiten, 21 Garagen, 9 Carportparkplätze

Grundfläche: 7790 m2, Nutzfläche: 1995 m2

Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung.
Energieausweisdaten Bahnhofstraße 2a und 2b: HWB 64,7 kWh/m2a C.
Energieausweisdaten Bahnhofstraße 3a und 3b: HWB 64,9 kWh/m2a C.

Bei Vollvermietung betragen die monatlichen Mieteinnahmen ca. € 8.120,50 netto, exklusive der Garagen und Carports. Die zu erwartende Rendite bei Vollvermietung beträgt ca.5 %.

Derzeit sind 28 Wohneinheiten, 10 davon befristet, sowie alle Garagen und 7 Carportparkplätze vermietet.

Die Objekte bestehen aus jeweils zwei gleich geschnittenen Häuserhälften welche über separate Eingänge verfügen. In jedem Haus befinden sich insgesamt 16 Wohneinheiten in den Größen von 41,39 m², 50,44 m², 57,41 m² und 74,82 m². Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

Lage: Die Häuser befinden im Ortsteil Wartberg in der Gemeinde St. Barbara im Mürztal. Im Ort finden Sie Nahversorger, Cafés und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch Ihre wunderschöne Landschaft und gleichzeitig sind Städte wie Kapfenberg, Bruck oder Leoben mit dem Auto in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.

Der Verkauf der Objekte erfolgt durch uns als Eigentümer provisionsfrei! Auf den Kaufpreis entfällt keine USt.

Details

Preis : 1.995.000,00
Immobilienart : Zinshaus
Mieten/Kaufen : Kaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 1995 m²
Adresse : Bahnhofstraße 2-3
PLZ : 8661
Stadt : Wartberg im Mürztal
Land : Österreich

Karte

Brigitte Hofer

  • brigitte.hofer@schoenberg-immobilien.at

  • +43 664 922 05 03
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