4.382,39 inkl. BK, HK und Ust.

Vielseitige Geschäftsräumlichkeiten in Hauptbahnhof-Nähe zu vermieten

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines modernen Bürogebäudes in der Asperngasse 2-4. Die Gesamtfläche von 291,46 m² verteilt sich auf 7 Räumlichkeiten in den Größen von 71 m², 65 m², 49 m², 47 m², 17 m², 15 m² und 13 m² sowie Vorraum/Gang. Das Geschäft oder Büro verfügt über eine große Fensterfront, welche sich ideal als Auslage oder Schaufenster eignet.

Der Eigentümer ist bereit, individuelle Renovierungen/Instandsetzungen für den Mieter nach Absprache durchzuführen. Sollten Sanierungen durch den Vermieter erfolgen, erhöht sich der Netto-Hauptmietzins auf € 13,00 pro m², sodass sich eine Gesamt-Bruttomiete von € 5.431,64 ergibt.

Im gleichen Gebäude stehen zwei weitere Geschäftsflächen in den Größen von rund 94 m² sowie 389,03 m² zur Vermietung frei.

Das Geschäftslokal befindet sich sehr gut gelegen im Bezirk Lend. Durch die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Bürogebäude. In der Umgebung gibt es Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, etc.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus in der blauen Parkzone vorhanden. Zudem gibt es die Möglichkeit, Parkplätze in einem 3 Gehminuten entfernten Parkhaus um € 82,- pro Stellplatz anzumieten.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (HWB 79,72 C).

Die Geschäftsräumlichkeiten sind nach Vereinbarung zu beziehen. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Für die Vermietung fällt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. an.

Details

Preis : 4.382,39 inkl. BK, HK und Ust.
Immobilienart : Gewerbe
Mieten/Kaufen : Mieten
Status : Normal
Wohnfläche : 291,46 m²
Adresse : Asperngasse 2-4
Bundesland : Steiermark
PLZ : 8020
Stadt : Graz
Land : Österreich

Dokumente

Karte

Brigitte Hofer

  • brigitte.hofer@schoenberg-immobilien.at

  • +43 664 922 05 03
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