Top Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage in Raaba zu verkaufen

Dieses moderne Mietzinshaus befindet sich in der Josef-Krainer-Straße 46 in 8074 Raaba und überzeugt vor allem durch seine private Atmosphäre mit 4 vielseitig nutzbaren Einheiten im Haus.

Die Grundstücksfläche des Objektes beträgt 945 m².

Derzeit sind von den vier Einheiten drei erfolgreich befristet vermietet. Die großzügigen Räumlichkeiten, verfügen über eine Größe von 84 bzw. 114 m² und garantieren eine vielversprechende und nachhaltige Langzeitvermietung, wie sie bereits jetzt schon vorhanden ist.

Insgesamt 19 Parkplätze runden das Gesamtbild des Gewerbes optimal ab. Kellerabteile sind den Tops zugeordnet.

Der Nettohauptmietzins beträgt bei Vollvermietung in etwa € 5.000, -, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,07 %.

Auf den Kaufpreis iHv € 1.500.000,- entfällt keine USt.

Das Verkaufsobjekt verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, als auch an den Autobahnknoten Graz-Ost. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Nahversorger, als auch Geschäfte.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Die Beheizung erfolgt durch Zentralheizung (HWB 99,2 kWh/m²a, Klasse C).

Details

Immobilienart : Zinshaus
Mieten/Kaufen : Kaufen
Status : Normal
Wohnfläche : 400 m²
Adresse : Josef-Krainer-Straße 46/1
Bundesland : Steiermark
PLZ : 8074
Stadt : Raaba
Land : Österreich

Dokumente

Karte

Brigitte Hofer

  • brigitte.hofer@schoenberg-immobilien.at

  • +43 664 922 05 03
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