Dieses sehr stilvolle Altbauhaus mit den wunderschönen Arkadengängen befindet sich in der Innenstadt von Klagenfurt und besticht durch die für den Altbau typische Ausführung. Die hohen Räume mit den Flügeltüren verleihen eleganten Charme und Wohnkomfort.

Insgesamt verfügt das Haus über 6 Bestandseinheiten, 4 davon sind befristet vermietet. Top 1 und 4 wurden bis vor kurzem von uns als Büroräumlichkeiten und Dienstwohnung genutzt und stehen aktuell leer, da in diesen auch Umbauarbeiten für den Ausbau getätigt werden müssten.

Grundfläche: 380 m² Nutzfläche: aktuell ca. 600 m²

Im Kaufpreis enthalten sind die Einreichplanung und Baugenehmigung für einen Dachgeschoßausbau und den Einbau eines Personenaufzuges. Diese Baumaßnahmen erweitern die Nutzfläche um zusätzlich ca. 300 m² auf insgesamt ca. 900 m².

Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Energieausweisdaten:HWB 108 kWh/m²/a Klasse D, fgee 1,74

Der Verkauf erfolgt durch uns als Eigentümer provisionsfrei!