Diese sehr hellen, klimatisierten Büro- oder Praxisflächen befinden sich in einem modernen Geschäftsgebäude in der St. Peter Hauptstraße 117. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoß und sind vom Stiegenhaus aus barrierefrei mit dem Lift zu erreichen.

Die Gesamtfläche von rund 155,15 m² verteilt sich auf Eingangsbereich, 6 Büros, Archiv, Kopier- bzw. Serverraum, Teeküche und Sanitärbereich. Den Büros sind 5 Parkplätze sowie ein 69 m² großer Lagerraum zugehörig. Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche mit Unterstützung von Vermieterseite nach eigenen Wünschen umzugestalten.

Die Räumlichkeiten befinden sich sehr gut gelegen im Bezirk Graz-St. Peter. Hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Autobahnknoten Graz-Ost und öffentliche Verkehrsmittel gegeben. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Tankstellen und eine Postfiliale.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (HWB 14,3 B).

Die Geschäftsräumlichkeiten sind ab sofort zu beziehen.

Kostenübersicht

Nettomiete für Büroflächen: € 1.396,35 zzgl. USt.
Nettomiete für Parkplätze: € 200,– zzgl. USt.
Nettomiete für Lagerraum: € 175,– zzgl. USt.
Nettomiete Gesamt: € 1.771,35 zzgl. Ust.

Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 623,39 für Büro u. Parkplätze inkl. USt.

Bruttomiete inkl. BK, HK & Ust.: € 2.749,01

Kaution: € 8.000,–

Für die Vermietung fällt eine von der Mietvertragsdauer abhängige Vermittlungsprovision an, entsprechend der Nebenkostenübersicht der WKO. Bei einer Mietvertragsdauer von 3 Jahren beträgt das Honorar 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.