3.495.000,00

Jugendstilvilla in Alt-Eggenberg – Ein Juwel nähe Schloss

Die Jugendstilvilla wurde vom Architekten Kapellari entworfen und im Jahr 1912 erbaut.

Im Jahr 2015 wurde die Villa stilvoll renoviert und mit großer Liebe zum Detail restauriert. Der Charme des alten Gebäudes und ein zeitgemäßer, moderner Standard wurden in Einklang gebracht.

Im Jahr 2022 wurde das Innere der Villa auf Premiumqualität angepasst und ein Pool mit einer Pergola wurde im Außenbereich hinzugefügt.

Insgesamt verfügt die Villa über eine Wohnfläche von ca. 350 m² auf 4 Etagen. Im ersten Stock (Hochparterre) gelangt man über die stilvolle Treppe zum Wohnzimmer und zur geräumigen und modernen Küche mit offenen Essbereich und Ethanol-Kamin. Der Koch-Essbereich führt zur großen grünen Sonnenterrasse.

Der Arbeitsbereich in der Erker mit zwei Sitzplätzen ist auch vom Esszimmer aus erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum (Tageslicht) und Bad (Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne, kleiner Balkon), sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Im zweiten Stock (Dachgeschoss) befindet sich eine unabhängige Wohnung – mit einem loftartigen Wohnbereich, einer Einbauküche und einem Bad mit Dusche und integrierter Toilette. Von der kleinen Terrasse aus können Sie auch einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen.

Im Keller befindet sich der kleine, feine Weinkeller sowie der Fitnessraum, die Sauna und das Dampfbad mit Fußbodenheizung, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche.

Grundstücksfläche: 899 m²

Wohnfläche: ca. 350 m²

Details

Preis : 3.495.000,00
Immobilienart : Villa
Mieten/Kaufen : Kaufen
Status : Verfügbar
Badezimmer : 3
Wohnfläche : ca. 350 m²
Adresse : Alt Eggenberg
Bundesland : Steiermark
Stadt : Graz
Land : Österreich

Ausstattung

Dachwohnung
Gasheizung
Balkon
Weinkeller
Kamin
Swimmingpool
Separate Dusche
Renoviert
Büro
Waschraum

Karte

Brigitte Hofer

  • brigitte.hofer@schoenberg-immobilien.at

  • +43 664 922 05 03
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