Diese einzigartige Dachterrassen-Wohnung in der Beethovenstraße 14/Elisabethstraße 28 bietet ein ganz besonderes Wohnambiente und ist daher perfekt für all jene geeignet, die auf der Suche nach außergewöhnlichem Luxus sind.

Hohe Decken und große Glasflächen sowie wunderschöne Deckenbalken und Holzböden verleihen der Wohnung einen speziellen, internationalen Loft-Charakter. Von der offenen Galerie überblickt man den großzügigen, mit offenem Kamin ausgestatteten Wohnbereich.

Die Wohnfläche von 186m² ist aufgeteilt auf einen großen Wohnbereich, Küche, 5 Zimmer, Galerie, Bad, WC und Vorraum. Eine rund 19m² große Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen ein.

Derzeit gibt es 4 separat begehbare Schlafzimmer, wobei die Umfunktionierung zu 5 Schlafzimmern und die Nutzung der Wohnung als 5er-WG möglich ist. In diesem Fall beträgt der Gesamtpreis pro Person monatlich € 518,92.

Die Wohnung liegt mitten im Herzen des schönen Bezirks Graz-St. Leonhard. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof leicht erreichbar.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung. HWB 128,63 kWh/m²/Jahr

Es wird in Zukunft die Möglichkeit geben, Parkplätze in einer modernen, 2 Gehminuten entfernten Tiefgarage um € 125,- inkl. Betriebskosten und USt. pro Stellplatz anzumieten. Derzeit befinden wir uns hierfür auf der Warteliste.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung zu beziehen und wird von uns als Eigentümer provisionsfrei vermietet. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Kaution beträgt € 6.000,-.

Kontakt und Info:

Brigitte Hofer 0664 / 922 05 03

brigitte.hofer@schoenberg-immobilien.at