1.450.000,00

Charmantes Zinshaus mit 3,2 % Rendite in Graz zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Innenhof in Graz mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Restaurant . Im Moment sind 7 Wohneinheiten und das Restaurant befristet vermietet. Eine Wohnung steht zurzeit leer, eine weitere wird gerade saniert. Das Restaurant „Trattoria Veneziana“ ist auch in Zukunft weiterhin, wie gewohnt für Sie da.

Die Anlage besteht aus einem dreigeschoßigen Haupt- und einem eingeschoßigen Nebengebäude. Das Haus umfasst eine Nutzfläche von 589,70 m² und eine Grundfläche von 670 m².

Das Zinshaus befindet sich unmittelbar neben der HIB-Liebenau, ursprünglich als Adjutanten-Unterkunft für Maria-Theresia genutzt. Im Jahr 1985 wurde das ganze Haus umfassend saniert und einer Vermietung als Anlageobjekt zugeführt. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Bank, Cafés, Gasthäuser, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. Die Nähe zu Autobahn und Bahnhof bieten zusätzlich eine tolle Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Murpark ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Bei Vollvermietung betragen die monatlichen Mieteinnahmen ca. € 3.854,22 netto. Die zu erwartende Rendite bei Vollvermietung beträgt ca. 3,2 %.

Auf den Kaufpreis entfällt keine Umsatzsteuer.

Der Verkauf des Hauses erfolgt durch uns als Eigentümer provisionsfrei!

Details

Preis : 1.450.000,00
Immobilienart : Zinshaus
Mieten/Kaufen : Kaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 589.70 m²
Adresse : Kadettengasse 25, 8041 Graz
Bundesland : Steiermark
PLZ : 8041
Stadt : Graz
Land : Österreich

Dokumente

Karte

Brigitte Hofer

  • brigitte.hofer@schoenberg-immobilien.at

  • +43 664 922 05 03
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