280.000,00

Anleger aufgepasst! Topmoderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt beim LKH

Diese absolut hochwertig ausgestattete Neubauwohnung liegt in der Billrothgasse 10 und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger da die Wohnung bereits vermietet übernommen werden kann. Der derzeitige Gesamtmietzins beträgt € 790,- inklusive BK, HK, Tiefgarage und Ust.

Die Wohnfläche von 51,83 m² ist aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorraum. Ein rund 19,6m² großer, umlaufender Balkon lädt im Sommer zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung vom LKH im Bezirk Graz-Ries. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu finden. Die Endstation der Straßenbahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Hilmteich.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme (HWB 25 kWh/m2a B).

Auf den Verkauf der Immobilie entfallen 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.

Reparaturrücklage in Höhe von 25,82 Euro pro Monat.

Details

Preis : 280.000,00
Immobilienart : Wohnung
Mieten/Kaufen : Kaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 52 m²
Adresse : Billrothgasse 10, 8010 Graz
Bundesland : Steiermark
PLZ : 8010
Stadt : Graz
Zimmer : 5

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Brigitte Hofer

  • brigitte.hofer@schoenberg-immobilien.at

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